谁有万博下载app二维码 365体育投注中奖 狗万微信扫码 吉祥坊和狗万 bt365哪个是真的 为什么万博 app挺稳的 365bet官网开户注册 365bet官网提款要多久 365bet官网官网登陆 365bet官网足球官方开户网 狗万取现最新方式 365体育投注网络娱乐 狗万存款没到账 手机bet356官网 365棋牌能破解 狗万人气火爆 365体育投注邮件 狗万(买球) 狗万单笔最少 365bet官网台湾登录器 万博manbetx苹果app 新狗万几点反水 万狗登录不了 365体育播平台 cc国际彩网站 365bet备用在线 狗万 我的返水 best365体育网站 365体育投注评级 bet365滚球直播 365体育投注电子游戏 bet365足球比分直播 狗万vip2 365体育投注备用网址888 开元棋牌斗牛 365棋牌哪里下分 365bet官网收不到邮件 bes365体育投注 356bet官网下载 365bet官网现在的网址是多少 356bet亚洲体育在线 狗万10万提款6 bet356手机官网 日博手机投注 be t 365体育 365外围彩票app 狗万 比赛直播 bet365 888 狗万最低下多少钱 体育365

聚焦互金315:如何衡量一家P2P平台是否健康?

2019-10-19 20:09 来源:漳州新闻网

  聚焦互金315:如何衡量一家P2P平台是否健康?

  曾碧波笑着说。”欧文称,“我认为新州与维州的固有成本依然高企,但昆州在这段时间内却是在建筑成本方面快速增长。

我们将推出其他高端产品,例如8K电视,来继续引领高端市场,消除对我们市场领导力的担忧。凤凰网科技刘正伟时隔5年之后,通信行业巨头华为在昨天晚间公布了新一任的董事会成员名单。

  分析下新一届董事会人员名单,变化也颇大:今年63岁的孙亚芳退出了华为董事会;荣耀总裁赵明候补董事;华为消费者业务COO万飙、华为消费者业务部云服务总裁张平安已不在董事会成员名单之列。留下的只是活着!你可还记得小时候成为科学家的梦,你可还记得曾经要成为最伟大的工程师的梦,你可还记得铁肩担道义的梦。

  不过,扎查认为,是否使用人行道在本案中可能并不重要。缺点不支持组合贷款,首付走四成,最低在280万左右,对于刚需客群来说,北京买房真的是一个很难的问题。

”林中说。

  0708年淘宝上很多iPhone机都是我倒出去的。

  而这些限制应该会继续保持一段时间。能做到这种程度,就要说到日本的精细化分工了。

  而证据,竟是她的朋友圈截图。

  现在三四线城市的房价1万元左右其实也不高,扣掉各种成本之后也没有什么利润。国美手机已经发布了一系列智能感官操控方式的手机产品,包括以虹膜+指纹识别为特点的智能安全手机K1、U1,搭载人脸识别国美S1,以及全面屏+指纹、虹膜和人脸三重生物识别技术于一体的智能手机国美U7。

  尽管如此,Facebook市值在本周蒸发了约750亿美元。

  招欢迎企业前来考察洽谈。

  “一带一路”建设以来产业结构继续调整优化。(完)

  

  聚焦互金315:如何衡量一家P2P平台是否健康?

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

聚焦互金315:如何衡量一家P2P平台是否健康?

中国金融信息网2019-10-1900:08分类:美国
2013年,剑桥数据分析公司前职员威利结识了美国亿万富豪罗伯特·梅瑟。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

365棋牌免费送点卡 365bet体育在线备用 cc华人国际理财怎么样 365外围网站多少钱 365bet官网手机备用网址 狗万客户 365bet足球开户 365体育投注体育皇冠 365bet 滚球 狗万正网登录 365bet进不去 外围网站365下载 365体育投注 足球比分直播 bet365体育娱乐注册 365bet赢钱
bet365提款失败 365棋牌首冲10元送卡 365体育投注简介 bet356中文版 365bet官网注册ribo88点cc 365棋牌冻结 365bet官网滚球注册 365bet欧洲杯足球 365bet官网官方投注 356bet提款维护 bte365有几个网址 bet365官网网址是多少 bet356官网为什么上不去 365bet官网在哪下注 外围365提不了款怎么弄 bte365体育app 类似bet365的网站 cc国际网投官方开户 365棋牌有哪些游戏 365bet官网网址 365体育投注注册赌场
365体育投注英超欧冠 cc国际网投官方网站' 365体育投注游戏 365体育投注中国客服电话 365体育手机网址 cc国际图片大全 bte365水位一直涨什么意思 365bet官网网址是多少 365滚球网址是多少 365棋牌注册就送18元彩金 下载的万博app是否安全 365bet官网官方开户 正版365棋牌游戏下载安装 beat365玩球交流群 365bet官网赌博 滚球投注365 狗万提款几点更新 365bet官网手机投注开户 开元棋牌官方网 开元棋牌注册代理 365bet官网足球开户盘口
北京早点加盟 清美早餐加盟 早餐面馆加盟 加盟 早点 早点快餐加盟
绝味加盟 春光早点工程加盟 特色早点加盟店排行榜 早餐加盟品牌 哪里有早点加盟
娘家早点车怎么加盟 杨国福麻辣烫加盟费 健康早餐加盟 早点加盟网 养生早餐加盟
早餐饮品加盟 上海早餐加盟 首钢早餐加盟 爱心早餐加盟 营养粥加盟